Il est de retour… le Prêt à Taux Zézo

En date du 13 mars 2025, le Conseil national de l'habitat a validé le projet de décret précisant les modalités du Prêt à Taux Zéro (PTZ) pour 2025. Cette évolution réglementaire, qui s'appliquera à compter du 1er avril, étend le dispositif aux maisons individuelles neuves sur l'ensemble du territoire national, dans un contexte de marché immobilier en quête de relance.

Un financement modulé selon les territoires

Le PTZ pourra désormais financer une part variable de l'acquisition immobilière :

• 30 % du montant total dans les zones tendues (A, A bis et B1) correspondant aux grandes agglomérations

• 10 % dans les zones rurales et périurbaines (B2 et C)

Cette modulation territoriale répond à une volonté d'équilibrage du marché et constitue un soutien significatif pour les ménages primo-accédants, particulièrement dans un contexte où les taux d'intérêt commencent à s'orienter à la baisse.

Un impact concret sur la solvabilité des ménages

Les premières analyses révèlent que ce dispositif, même avec une part limitée à 10 % dans certaines zones, représente un facteur déterminant pour de nombreuses familles aux revenus modestes.

Des ménages qui s'étaient détournés du marché de l'accession redeviennent ainsi éligibles au financement bancaire.

« Ce retour du PTZ constitue un véritable tournant pour certains profils d'acheteurs, notamment dans les territoires où le marché était au ralenti, » précise David Mastrolorenzo, Responsable Financements 

Une dynamique observée sur l'ensemble du territoire

Les constructeurs de maisons individuelles présents dans les différentes régions françaises, observent déjà les effets concrets de cette mesure sur la demande. À l'approche de l'entrée en vigueur du dispositif, les premières tendances indiquent une reprise des projets d'accession, particulièrement dans les secteurs ruraux et périurbains où le défi de l'accession à la propriété reste important.